Квартиры в СПб.

[Den]

[QUOTE=Pegucka;117527]Всем привет!

Решил тут рассмотреть возможность приобретения бюджетной квартиры в Санкт-Петербурге. В тырнете куча предложений как в новостройках, так и вторичного. В связи с этим хотелось бы знать, в каких районах стоит рассматривать жилье, а в каких категорически нет.

Если будешь брать новостройку, бери только ту, которая строится по 214 ФЗ. Или уже сдана, но тут цена совсем другая...

[gadukin]

Посмотрите ЖК Славянка, что в Пушкине... Там сейчас много продают (военные)
Покапайся в обсуждениях...
http://vk.com/all_slavyanka

[Pegucka]

Спасибо всем за мнения. Я пока только прикидываю свои возможности. В пригород не хочется, т.к. Питера не знаю и езда по пробкам не вдохновляет. Поэтому мыслю так, что желательно, чтобы жилье было недалеко от метро. По поводу самой квартиры - хотелось бы двушку, укладывающуюся в 4 млн, если такое рядом с метро вообще возможно.

[Pegucka]

О-па... Pegucka, чё, к нам решил перебраться!?

Стас, морально вроде созрел, но финансово пока не очень, как и со сменой работы. Вот пытаюсь мыслить, т.к. у нас с каждым годом все грустнее и грустнее.

[Stasische]

Вот пытаюсь мыслить, т.к. у нас с каждым годом все грустнее и грустнее.

Мдааа...Артём, неужто так всё плохо!? Да ещё и кризис этот долб....ый, как назло.
Прикинь...может, действительно, на вторичке рассмотреть? А то строят щас, "мама не горюй" ...потом ещё немеряно балабасиков уходит на ремонт, чтобы въехать и полноценно жить.
Пример (недавно супруга привела): Её знакомые купили 1шку в новостройке (Кудрово вроде)...сейчас вот к Новому году въезжать будут. Так вот, чтобы нормально туда въехать - нужно было все стены выровнять (кривые/косые какие-то)...160тыс озвучили (но они нашли машинную штукатурку за 80т.р). И я почему-то, уверен, что это не все манипуляции, которые нужно было сделать.
А после слов Вадима...

строят из трёх П - песок, пенобетон, пенопласт и для временного скрепления этого всего макрофлекс!

-- становится, скажем так... некомильфо!
Не пугаю, не - просто, посмотрите там сами с Людмилой, может действительно...стоит пересмотреть концепцию в сторону уже обжитого жилья.

[aav]

Не стал бы огульно хаять всех застройщиков, но случаи некачественно выполненной работы безусловно присутствуют. Был случай, что пришел осматривать обьект, пробили лазером все перепады, рейкой и уровнем пробежались по стенам-надо все выравнивать. Осметили. "Счастливый" владелец квартиры пошел к застройщику и в....л весь мозг. Какой то компенсации вроде удалось добиться. А ремонт "под себя" все равно делать, что в новострое, что на вторичке. Кому надо плоскости идеально ровные, для кого-то это не особенно важно. В общем перед покупкой надо ходить, смотреть, прикидывать, знакомых строителей-отделочников с собой зацепить, для оценки "степени бедствия".

[Pegucka]

Мдааа...Артём, неужто так всё плохо!? Да ещё и кризис этот долб....ый, как назло.

Так чего ждать в дотационном субъекте, который болтается в хвосте всех рейтингов? Засланный гатчинский губернатор занят переделом того, что еще осталось не спиз...онеренным, у него спор с местными хозяйствующими субъектами. В результате республика уже который год не может попасть ни в одну ФЦП, все проваливают. Денег нет. Немногочисленные оставшиеся производства продолжают закрываться. На крупных предприятиях новомодная централизация, в результате которой все функции уходят в Москву и Питер, а у нас сокращаются рабочие места. Нормальной работы нет, нормальной зарплаты тоже нет, из перспектив только дожидаться сокращения.
Лизке поступать через полтора года. В связи с этим крепнет желание двигаться из болота куда-нибудь в места с нормальной движухой. Вот только, как ты правильно заметил, кризис очень сильно планы портит.

Прикинь...может, действительно, на вторичке рассмотреть?

Так я все варианты прикидываю. Просто вторичку искать - тот еще геморой. Там, как правило, бесконечные цепочки с кучей собственников, которые разваливаются как раз-два-три. С новьем все проще, заключил долевой договор и жди когда кинут.

[aav]

В Карелии туризм бы развернуть как следует. Природа шикарная. Вроде есть подвижки в эту сторону,был на Сямозере в том году, в гостевом доме.Понравилось. Но это частники, на госуровне поддержки пожалуй не будет, Крым в приоритете надолго.

[Stasische]

А ремонт "под себя" все равно делать, что в новострое, что на вторичке. Кому надо плоскости идеально ровные, для кого-то это не особенно важно.

Эт точно! С этим и спорить не буду...

Там, как правило, бесконечные цепочки с кучей собственников, которые разваливаются как раз-два-три.

Артём, у нас была цепочка...охренеть! -- 5ть разных участников!!! Мы всё время (можно так сказать) "держали скрещенные пальцы"... что бы ни дай бог, кто-нибудь, "ни свинтил" или не передумал, или ещё что-нибудь не произошло. Однако, всё прошло чётко и профессионально.

[Pegucka]

Стас, мы когда в 2006 с однушки расширялись, у меня до нервного тика дошло. Полгода смотрели разные варианты и больше 90% из них купить было нереально, т.к. то кто-нибудь из собственников другое жилье себе найти не может (да и не ищет), то проблема с несовершеннолетними собственниками. А в начале года еще и цены поперли вверх на $1000 каждую неделю. У нас уже на нашу квартиру предварительный договор заключен, задаток получен, а вариантов нет. В итоге нашли таки прямую продажу, правда не совсем то, чего хотели, но дальше выбирать уже не было времени, т.к. цены устремились в космос и выданного кредита нам бы уже ни на что не хватило.