Квартиры в СПб.

Всем привет!

Решил тут рассмотреть возможность приобретения бюджетной квартиры в Санкт-Петербурге. В тырнете куча предложений как в новостройках, так и вторичного. В связи с этим хотелось бы знать, в каких районах стоит рассматривать жилье, а в каких категорически нет. Питерские аборигены, расскажите, кому не лень? :) У нас сейчас активно крутят рекламу жилья от "ЛСР Недвижимость". На их сайте предлагают новостройки в разных районах, в некоторых по сходной цене. Для примера интересные цены в Шуваловском, Южной акватории и Cinemа, но названия и местоположение этих районов на карте мне ни о чем не говорят.

Моё ИМХО: Шуваловский-В направление КАДа лес,асфальтовые дорожки для великов-роликов иии... городская помойка если смотреть на север за КАДом (говорят амрэ доходит в жаркую погоду с попутным ветром,привыкают). +Выезд из города и перспективный район.

Южная акватория:Рядом залив,парк, магазы.Достроят до залива и всё,а в Шуваловском застроят со всех сторон.

Cinemа: метро ближе всех.

Дорожная обстановка везде средненькая как и с парковками. Я за Акваторию :)

О-па...http://arcanumclub.ru/smiles/smile88.gif Pegucka, чё, к нам решил перебраться!? Давай-давай...чаще встречаться будем. :drinks:
По районам к сожалению, не подскажу (кому-то Гражданка нравится, а кому-то Весёлый посёлок...кто-то без центра жить не может, а кто-то наоборот...к зелени тянется). Как говорится: "На вкус и цвет". :bye:

Цитата:

---

Сообщение от koss

Южная акватория: Рядом залив, парк, магазы. Достроят до залива и всё

---

С этой точки зрения, Костя прав. А некуда будет рядом строить...http://s17.tepee-club.ru/d4506a82dd4...a6ce2d1fae.gif

Pegucka, я бы искал на вторичном рынке!
Качество новостроек ужасает!
Как сказал мой знакомый краем касавшийся современного строительства сейчас строят из трёх П- песок, пенобетон, пенопласт и для временного скрепления этого всего макрофлекс!

Цитата:

---

Сообщение от Stasische

По районам к сожалению, не подскажу (кому-то Гражданка нравится, а кому-то Весёлый посёлок..

---

Если интересует именно СПб то я согласен со Стасом. В каждом районе есть свои + и -.

А по мне так лучше пригорода ничего нет. Сам из Питера сбежал 11 лет назад и счастлив!

Цитата:

---

Сообщение от DeDok

из трёх П- песок, пенобетон, пенопласт и для временного скрепления этого всего макрофлекс!

---

Кар-раул!!! ....http://s16.tepee-club.ru/62242647818...231b66604a.gif - Куда же, мы "катимся"!?

!

Могу предложить свою квартиру Купчино трешка 59м, цена 4.7 млн.р. (нужен ремонт,7-ой этаж,лоджия).:crazy:
http://www.emls.ru/fullinfo/1/833621.html

Ещё вариант продают родственники. Только вот, на сколько бюджетный не знаю!?
Невский р-он, трёшка, кирпичный дом, 94 метра, две лоджии, требуется ремонт-6.5млн.руб.

Что-то, настроение вечером хорошее...:yahoo:

http://www.youtube.com/watch?v=pDiJ09h7I2M

Лёня, Вадим, без обид...:friends:

Цитата:

---

Сообщение от Stasische

Лёня, Вадим

---

:rofl::ok:

[QUOTE=Pegucka;117527]Всем привет!

Решил тут рассмотреть возможность приобретения бюджетной квартиры в Санкт-Петербурге. В тырнете куча предложений как в новостройках, так и вторичного. В связи с этим хотелось бы знать, в каких районах стоит рассматривать жилье, а в каких категорически нет.

Если будешь брать новостройку, бери только ту, которая строится по 214 ФЗ. Или уже сдана, но тут цена совсем другая...

Посмотрите ЖК Славянка, что в Пушкине... Там сейчас много продают (военные)
Покапайся в обсуждениях...
http://vk.com/all_slavyanka

Спасибо всем за мнения. Я пока только прикидываю свои возможности. В пригород не хочется, т.к. Питера не знаю и езда по пробкам не вдохновляет. Поэтому мыслю так, что желательно, чтобы жилье было недалеко от метро. По поводу самой квартиры - хотелось бы двушку, укладывающуюся в 4 млн, если такое рядом с метро вообще возможно.

Цитата:

---

Сообщение от Stasische

О-па...http://arcanumclub.ru/smiles/smile88.gif Pegucka, чё, к нам решил перебраться!?

---

Стас, морально вроде созрел, но финансово пока не очень, как и со сменой работы. Вот пытаюсь мыслить, т.к. у нас с каждым годом все грустнее и грустнее. :sorry:

Цитата:

---

Сообщение от Pegucka

Вот пытаюсь мыслить, т.к. у нас с каждым годом все грустнее и грустнее. :sorry:

---

Мдааа...Артём, неужто так всё плохо!? :unknw: Да ещё и кризис этот долб....ый, как назло. :sad:
Прикинь...может, действительно, на вторичке рассмотреть? А то строят щас, "мама не горюй" ...потом ещё немеряно балабасиков уходит на ремонт, чтобы въехать и полноценно жить.
Пример (недавно супруга привела): Её знакомые купили 1шку в новостройке (Кудрово вроде)...сейчас вот к Новому году въезжать будут. Так вот, чтобы нормально туда въехать - нужно было все стены выровнять (кривые/косые какие-то)...160тыс озвучили :swoon: (но они нашли машинную штукатурку за 80т.р). И я почему-то, уверен, что это не все манипуляции, которые нужно было сделать.
А после слов Вадима...

Цитата:

---

Сообщение от DeDok

строят из трёх П - песок, пенобетон, пенопласт и для временного скрепления этого всего макрофлекс!

---

-- становится, скажем так...http://s15.tepee-club.ru/367b35ec45a...89ec3e6cf1.gif некомильфо!
Не пугаю, не - просто, посмотрите там сами с Людмилой, может действительно...стоит пересмотреть концепцию в сторону уже обжитого жилья. :hi:

Не стал бы огульно хаять всех застройщиков, но случаи некачественно выполненной работы безусловно присутствуют. Был случай, что пришел осматривать обьект, пробили лазером все перепады, рейкой и уровнем пробежались по стенам-надо все выравнивать. Осметили. "Счастливый" владелец квартиры пошел к застройщику и в....л весь мозг. Какой то компенсации вроде удалось добиться. А ремонт "под себя" все равно делать, что в новострое, что на вторичке. Кому надо плоскости идеально ровные, для кого-то это не особенно важно. В общем перед покупкой надо ходить, смотреть, прикидывать, знакомых строителей-отделочников с собой зацепить, для оценки "степени бедствия".

Цитата:

---

Сообщение от Stasische

Мдааа...Артём, неужто так всё плохо!? :unknw: Да ещё и кризис этот долб....ый, как назло. :sad:

---

Так чего ждать в дотационном субъекте, который болтается в хвосте всех рейтингов? Засланный гатчинский губернатор занят переделом того, что еще осталось не спиз...онеренным, у него спор с местными хозяйствующими субъектами. В результате республика уже который год не может попасть ни в одну ФЦП, все проваливают. Денег нет. Немногочисленные оставшиеся производства продолжают закрываться. На крупных предприятиях новомодная централизация, в результате которой все функции уходят в Москву и Питер, а у нас сокращаются рабочие места. Нормальной работы нет, нормальной зарплаты тоже нет, из перспектив только дожидаться сокращения.
Лизке поступать через полтора года. В связи с этим крепнет желание двигаться из болота куда-нибудь в места с нормальной движухой. Вот только, как ты правильно заметил, кризис очень сильно планы портит.

Цитата:

---

Прикинь...может, действительно, на вторичке рассмотреть?

---

Так я все варианты прикидываю. Просто вторичку искать - тот еще геморой. Там, как правило, бесконечные цепочки с кучей собственников, которые разваливаются как раз-два-три. С новьем все проще, заключил долевой договор и жди когда кинут. :)

В Карелии туризм бы развернуть как следует. Природа шикарная. Вроде есть подвижки в эту сторону,был на Сямозере в том году, в гостевом доме.Понравилось. Но это частники, на госуровне поддержки пожалуй не будет, Крым в приоритете надолго.

Цитата:

---

Сообщение от aav

А ремонт "под себя" все равно делать, что в новострое, что на вторичке. Кому надо плоскости идеально ровные, для кого-то это не особенно важно.

---

Эт точно! С этим и спорить не буду...:bye:

Цитата:

---

Сообщение от Pegucka

Там, как правило, бесконечные цепочки с кучей собственников, которые разваливаются как раз-два-три.

---

Артём, у нас была цепочка...охренеть! -- 5ть разных участников!!! Мы всё время (можно так сказать) "держали скрещенные пальцы"...:superstition: что бы ни дай бог, кто-нибудь, "ни свинтил" или не передумал, или ещё что-нибудь не произошло. Однако, всё прошло чётко и профессионально. :ok:

Стас, мы когда в 2006 с однушки расширялись, у меня до нервного тика дошло. Полгода смотрели разные варианты и больше 90% из них купить было нереально, т.к. то кто-нибудь из собственников другое жилье себе найти не может (да и не ищет), то проблема с несовершеннолетними собственниками. А в начале года еще и цены поперли вверх на $1000 каждую неделю. У нас уже на нашу квартиру предварительный договор заключен, задаток получен, а вариантов нет. В итоге нашли таки прямую продажу, правда не совсем то, чего хотели, но дальше выбирать уже не было времени, т.к. цены устремились в космос и выданного кредита нам бы уже ни на что не хватило.

Недвига просела,самое оно ее сейчас покупать, если есть возможность без попадания в ипотечную кабалу. Банки лютуют со ставкой. Вариантов по идее много должно быть разных.

Да что-то особого проседания пока не видно. Рынок недвижимости да, затормозился, но цены снижать никто не хочет. У нас просто большинство строек заморозили. Достраивают только то, за что уже деньги получили.

Цитата:

---

Сообщение от Pegucka

По поводу самой квартиры - хотелось бы двушку, укладывающуюся в 4 млн

---

Хорошую за такие деньги не возьмешь. Я имею в виду планировку, метраж, местоположение и этажность.
Смотреть лучше требующие косметического ремонта. Они дешевле. Соответственно деньги на ветер не выбросишь. Всё равно переделывать под себя.
Совсем рядом с метро я бы брать не советовал. Если купишь, потом жалеть будешь.
Так же не рассматривай квартиры в домах на основных улицах района и у выездов на КАД.